161 Rue BELLEVUE · Amos
Valeur estimée
387 900 $
Unifamiliale · 4 070 $/m² · 95,3 m² · constr. 1980 · terrain 886,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 000 $
Rôle antérieur 263 500 $ +13.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068026210500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
263 500 $
ID provincial
88057068026210500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 396
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 74 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Cloutier, Amos 2026-08-07 · 223 m · Vendu 360 000 $ (3 909 $/m²) 92,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 254 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 351 854 $ Poids 96 % |
| 2 | 202, rue Germain, Amos 2026-05-13 · 367 m · Vendu 449 000 $ (4 402 $/m²) 102 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −14 747 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 395 015 $ Poids 85 % |
| 3 | 22, rue Cloutier, Amos 2025-10-01 · 281 m · Vendu 419 000 $ (4 346 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie −2 391 $ · Ajust. âge −18 855 $ | 436 580 $ Poids 78 % |
| 4 | 62, rue Germain, Amos 2025-10-22 · 379 m · Vendu 378 500 $ (3 755 $/m²) 100,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 073 $ · Ajust. superficie −10 326 $ · Ajust. âge −3 785 $ | 399 462 $ Poids 74 % |
| 5 | 311, rue du Carrefour, Amos 2025-08-26 · 108 m · Vendu 415 000 $ (4 652 $/m²) 89,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +14 190 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 421 959 $ Poids 72 % |
| 6 | 101, 6e rue Ouest, Amos 2026-07-30 · 917 m · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 372 750 $ Poids 69 % |
| 7 | 51, rue Adam, Amos 2025-08-29 · 277 m · Vendu 363 000 $ (4 172 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 975 $ · Ajust. superficie +17 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 291 $ Poids 66 % |
| 8 | 82, rue Germain, Amos 2026-01-14 · 359 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +30 355 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 380 559 $ Poids 57 % |
| 9 | 42, rue Fiset, Amos 2025-03-14 · 276 m · Vendu 350 000 $ (3 469 $/m²) 100,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −9 713 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 374 918 $ Poids 53 % |
| 10 | 1, rue Fiset, Amos 2025-06-17 · 348 m · Vendu 433 000 $ (4 009 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 755 $ · Ajust. superficie −25 459 $ · Ajust. âge −12 990 $ | 430 307 $ Poids 49 % |
| 11 | 122, rue Germain, Amos 2025-03-03 · 342 m · Vendu 365 000 $ (3 510 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie −15 267 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 394 973 $ Poids 47 % |
| 12 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie −6 515 $ · Ajust. âge +3 860 $ | 192 779 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.