272 Rue CARREFOUR · Amos
Valeur estimée
418 400 $
Unifamiliale · 2 513 $/m² · 166,5 m² · constr. 1987 · terrain 711,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,1 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 000 $
Rôle antérieur 292 000 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068026352900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
289 500 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
88057068026352900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 396
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 79 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, Route 109 Sud, Amos 2025-08-18 · 641 m · Vendu 330 000 $ (1 942 $/m²) 169,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −3 302 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 386 948 $ Poids 63 % |
| 2 | 151, rue Adam, Amos 2025-11-27 · 162 m · Vendu 307 500 $ (2 621 $/m²) 117,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 460 $ · Ajust. superficie +64 488 $ · Ajust. âge +10 763 $ | 411 211 $ Poids 21 % |
| 3 | 131, rue Poirier, Amos 2025-04-29 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 616 $/m²) 133,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +42 769 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 455 072 $ Poids 13 % |
| 4 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +54 737 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 355 068 $ Poids 13 % |
| 5 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +60 154 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 496 297 $ Poids 13 % |
| 6 | 431, 7e rue Ouest, Amos 2026-01-13 · 1.7 km · Vendu 297 500 $ (2 266 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie +39 878 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 394 662 $ Poids 12 % |
| 7 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +80 218 $ · Ajust. âge +43 850 $ | 568 097 $ Poids 9 % |
| 8 | 1, rue Fiset, Amos 2025-06-17 · 373 m · Vendu 433 000 $ (4 009 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 755 $ · Ajust. superficie +108 250 $ · Ajust. âge +2 165 $ | 579 170 $ Poids 9 % |
| 9 | 202, rue Germain, Amos 2026-05-13 · 391 m · Vendu 449 000 $ (4 402 $/m²) 102 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +112 250 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 522 012 $ Poids 8 % |
| 10 | 62, rue Germain, Amos 2025-10-22 · 405 m · Vendu 378 500 $ (3 755 $/m²) 100,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 073 $ · Ajust. superficie +94 625 $ · Ajust. âge +9 463 $ | 517 660 $ Poids 6 % |
| 11 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +67 211 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 442 899 $ Poids 6 % |
| 12 | 122, rue Germain, Amos 2025-03-03 · 369 m · Vendu 365 000 $ (3 510 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 514 265 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.