261 Rue CARREFOUR · Amos
Valeur estimée
468 200 $
Unifamiliale · 5 919 $/m² · 79,1 m² · constr. 2001 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 500 $
Rôle antérieur 382 500 $ +10.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068026368700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
361 500 $
Rôle antérieur
382 500 $
ID provincial
88057068026368700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 124
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 84 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Germain, Amos 2026-01-14 · 431 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −2 428 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 381 901 $ Poids 83 % |
| 2 | 101, rue Germain, Amos 2025-10-31 · 371 m · Vendu 285 000 $ (3 836 $/m²) 74,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +9 206 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 346 265 $ Poids 75 % |
| 3 | 51, rue Adam, Amos 2025-08-29 · 297 m · Vendu 363 000 $ (4 172 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 975 $ · Ajust. superficie −16 481 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 412 794 $ Poids 64 % |
| 4 | 61, rue Cloutier, Amos 2026-08-07 · 299 m · Vendu 360 000 $ (3 909 $/m²) 92,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 407 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 357 993 $ Poids 62 % |
| 5 | 311, rue du Carrefour, Amos 2025-08-26 · 90 m · Vendu 415 000 $ (4 652 $/m²) 89,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −23 495 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 388 424 $ Poids 59 % |
| 6 | 312, 9e Rue Ouest, Amos 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (2 569 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +9 122 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 220 132 $ Poids 30 % |
| 7 | 701, 11e avenue Ouest, Amos 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −7 438 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 260 911 $ Poids 30 % |
| 8 | 371, 14e avenue Est, Amos 2025-09-26 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (3 396 $/m²) 79,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −679 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 321 340 $ Poids 22 % |
| 9 | 401, 7e rue Ouest, Amos 2025-03-03 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −12 270 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 370 253 $ Poids 16 % |
| 10 | 234, rue Allard, Amos 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 60 642 $ (951 $/m²) 63,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 613 $ · Ajust. superficie +7 271 $ · Ajust. âge +6 064 $ | 79 590 $ Poids 16 % |
| 11 | 102, rue Massicotte, Amos 2026-02-27 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −6 333 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 182 794 $ Poids 15 % |
| 12 | 432, 8e Rue Ouest, Amos 2025-04-01 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −12 486 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 326 592 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.