172 Rue BELLEVUE · Amos
Valeur estimée
292 400 $
Unifamiliale · 5 415 $/m² · 54 m² · constr. 1988 · terrain 456,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 500 $
Rôle antérieur 193 500 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068026781700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
193 500 $
ID provincial
88057068026781700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 354
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 46 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 781, avenue Létourneau, Amos 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 299 500 $ (4 950 $/m²) 60,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 777 $ · Ajust. superficie −16 089 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 278 203 $ Poids 21 % |
| 2 | 273, 3e Rue Est, Amos 2025-05-15 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (4 488 $/m²) 55,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −3 815 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 526 $ Poids 18 % |
| 3 | 234, rue Allard, Amos 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 60 642 $ (951 $/m²) 63,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 613 $ · Ajust. superficie −4 657 $ · Ajust. âge +3 335 $ | 64 932 $ Poids 16 % |
| 4 | 651, avenue Létourneau, Amos 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (5 804 $/m²) 44,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +26 696 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 326 414 $ Poids 13 % |
| 5 | 2305, Route 109 Sud, Amos 2024-10-24 · 1.8 km · Vendu 119 000 $ (2 070 $/m²) 57,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 008 $ · Ajust. superficie −3 622 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 151 286 $ Poids 9 % |
| 6 | 101, rue Germain, Amos 2025-10-31 · 340 m · Vendu 285 000 $ (3 836 $/m²) 74,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −38 933 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 279 600 $ Poids 8 % |
| 7 | 312, 9e Rue Ouest, Amos 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (2 569 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −23 125 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 187 886 $ Poids 5 % |
| 8 | 362, 4e avenue Est, Amos 2025-10-06 · 2.5 km · Vendu 205 000 $ (2 820 $/m²) 72,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −26 365 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 218 131 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.