301 Rue CARREFOUR · Amos
Valeur estimée
558 500 $
Unifamiliale · 4 454 $/m² · 125,4 m² · constr. 2024 · terrain 953,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
953,5 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 000 $
Rôle antérieur 380 000 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068026986000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
404 000 $
Rôle antérieur
380 000 $
ID provincial
88057068026986000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 242
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 91 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Adam, Amos 2025-11-27 · 231 m · Vendu 307 500 $ (2 621 $/m²) 117,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 460 $ · Ajust. superficie +10 617 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 377 327 $ Poids 79 % |
| 2 | 202, rue Germain, Amos 2026-05-13 · 430 m · Vendu 449 000 $ (4 402 $/m²) 102 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +51 503 $ · Ajust. âge +24 695 $ | 530 860 $ Poids 52 % |
| 3 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 318 197 $ Poids 48 % |
| 4 | 1, rue Fiset, Amos 2025-06-17 · 441 m · Vendu 433 000 $ (4 009 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 755 $ · Ajust. superficie +34 881 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 546 936 $ Poids 47 % |
| 5 | 62, rue Germain, Amos 2025-10-22 · 470 m · Vendu 378 500 $ (3 755 $/m²) 100,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 073 $ · Ajust. superficie +46 186 $ · Ajust. âge +37 850 $ | 497 609 $ Poids 41 % |
| 6 | 122, rue Germain, Amos 2025-03-03 · 427 m · Vendu 365 000 $ (3 510 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +37 553 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 487 942 $ Poids 33 % |
| 7 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −3 077 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 433 066 $ Poids 32 % |
| 8 | 42, rue Fiset, Amos 2025-03-14 · 368 m · Vendu 350 000 $ (3 469 $/m²) 100,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +42 493 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 474 373 $ Poids 30 % |
| 9 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +6 295 $ · Ajust. âge +43 850 $ | 494 174 $ Poids 29 % |
| 10 | 82, 13e Avenue Est, Amos 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 419 000 $ (3 715 $/m²) 112,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +23 402 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 506 408 $ Poids 27 % |
| 11 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie +21 906 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 236 640 $ Poids 27 % |
| 12 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +11 742 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 387 430 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.