50 Rue CENTENAIRE · Amos
Valeur estimée
552 500 $
Unifamiliale · 4 218 $/m² · 131 m² · constr. 2022 · terrain 1 436,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 436,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 000 $
Rôle antérieur 439 500 $ +10.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068032947100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
417 000 $
Rôle antérieur
439 500 $
ID provincial
88057068032947100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 396
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 90 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Adam, Amos 2025-11-27 · 392 m · Vendu 307 500 $ (2 621 $/m²) 117,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 460 $ · Ajust. superficie +17 957 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 384 667 $ Poids 68 % |
| 2 | 1, rue Fiset, Amos 2025-06-17 · 474 m · Vendu 433 000 $ (4 009 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 755 $ · Ajust. superficie +46 106 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 558 162 $ Poids 38 % |
| 3 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +13 216 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 324 747 $ Poids 32 % |
| 4 | 131, rue Poirier, Amos 2025-04-29 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 616 $/m²) 133,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −3 662 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 427 891 $ Poids 20 % |
| 5 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +5 538 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 441 681 $ Poids 17 % |
| 6 | 82, 13e Avenue Est, Amos 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 419 000 $ (3 715 $/m²) 112,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +33 802 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 516 808 $ Poids 16 % |
| 7 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +19 299 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 394 988 $ Poids 15 % |
| 8 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 2.1 km · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +16 367 $ · Ajust. âge +43 850 $ | 504 247 $ Poids 14 % |
| 9 | 431, 7e rue Ouest, Amos 2026-01-13 · 2.1 km · Vendu 297 500 $ (2 266 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie −340 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 354 444 $ Poids 12 % |
| 10 | 221, 7e Rue Ouest, Amos 2024-12-20 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (2 431 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +21 762 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 377 010 $ Poids 9 % |
| 11 | 262, 4e rue Est, Amos 2025-01-24 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (2 385 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +23 733 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 366 063 $ Poids 6 % |
| 12 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 2.4 km · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +26 745 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 349 402 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.