61 Rue CENTENAIRE · Amos
Valeur estimée
541 300 $
Unifamiliale · 4 820 $/m² · 112,3 m² · constr. 2020 · terrain 1 087,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 087,8 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 000 $
Rôle antérieur 335 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068033571800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
370 500 $
Rôle antérieur
335 000 $
ID provincial
88057068033571800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 396
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 90 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, rue Germain, Amos 2026-05-13 · 170 m · Vendu 449 000 $ (4 402 $/m²) 102 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +22 670 $ · Ajust. âge +15 715 $ | 493 047 $ Poids 84 % |
| 2 | 151, rue Adam, Amos 2025-11-27 · 329 m · Vendu 307 500 $ (2 621 $/m²) 117,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 460 $ · Ajust. superficie −6 554 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 360 156 $ Poids 80 % |
| 3 | 62, rue Germain, Amos 2025-10-22 · 404 m · Vendu 378 500 $ (3 755 $/m²) 100,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 073 $ · Ajust. superficie +21 591 $ · Ajust. âge +37 850 $ | 473 014 $ Poids 65 % |
| 4 | 1, rue Fiset, Amos 2025-06-17 · 426 m · Vendu 433 000 $ (4 009 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 755 $ · Ajust. superficie +8 620 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 520 675 $ Poids 63 % |
| 5 | 61, rue Cloutier, Amos 2026-08-07 · 285 m · Vendu 360 000 $ (3 909 $/m²) 92,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 479 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 435 479 $ Poids 57 % |
| 6 | 22, rue Cloutier, Amos 2025-10-01 · 349 m · Vendu 419 000 $ (4 346 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie +34 554 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 534 280 $ Poids 56 % |
| 7 | 122, rue Germain, Amos 2025-03-03 · 295 m · Vendu 365 000 $ (3 510 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +14 565 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 464 954 $ Poids 50 % |
| 8 | 42, rue Fiset, Amos 2025-03-14 · 402 m · Vendu 350 000 $ (3 469 $/m²) 100,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +19 772 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 451 652 $ Poids 46 % |
| 9 | 101, 6e rue Ouest, Amos 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 217 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 416 217 $ Poids 35 % |
| 10 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −8 655 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 302 876 $ Poids 35 % |
| 11 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie +9 537 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 224 270 $ Poids 31 % |
| 12 | 82, 13e Avenue Est, Amos 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 419 000 $ (3 715 $/m²) 112,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie −929 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 482 077 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.