81 Rue CENTENAIRE · Amos
Valeur estimée
422 500 $
Unifamiliale · 3 309 $/m² · 127,7 m² · constr. 2012 · terrain 917,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 500 $
Rôle antérieur 295 500 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068033807000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
300 000 $
Rôle antérieur
295 500 $
ID provincial
88057068033807000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 80 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Adam, Amos 2025-11-27 · 318 m · Vendu 307 500 $ (2 621 $/m²) 117,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 460 $ · Ajust. superficie +13 632 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 380 341 $ Poids 75 % |
| 2 | 1, rue Fiset, Amos 2025-06-17 · 441 m · Vendu 433 000 $ (4 009 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 755 $ · Ajust. superficie +39 491 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 551 547 $ Poids 44 % |
| 3 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +9 357 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 320 887 $ Poids 38 % |
| 4 | 122, rue Germain, Amos 2025-03-03 · 324 m · Vendu 365 000 $ (3 510 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +41 589 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 491 978 $ Poids 32 % |
| 5 | 131, rue Poirier, Amos 2025-04-29 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 616 $/m²) 133,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −7 978 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 423 575 $ Poids 21 % |
| 6 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +462 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 436 605 $ Poids 20 % |
| 7 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie +24 078 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 238 811 $ Poids 20 % |
| 8 | 82, 13e Avenue Est, Amos 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 419 000 $ (3 715 $/m²) 112,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +27 673 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 510 679 $ Poids 20 % |
| 9 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +14 846 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 390 534 $ Poids 19 % |
| 10 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 2.0 km · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +10 432 $ · Ajust. âge +43 850 $ | 498 311 $ Poids 18 % |
| 11 | 431, 7e rue Ouest, Amos 2026-01-13 · 2.0 km · Vendu 297 500 $ (2 266 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie −4 078 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 350 706 $ Poids 15 % |
| 12 | 221, 7e Rue Ouest, Amos 2024-12-20 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 431 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +17 750 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 372 998 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.