91 Rue CENTENAIRE · Amos
Valeur estimée
500 100 $
Unifamiliale · 4 311 $/m² · 116 m² · constr. 2015 · terrain 917,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 500 $
Rôle antérieur 333 500 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068033929500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
352 000 $
Rôle antérieur
333 500 $
ID provincial
88057068033929500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 87 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Adam, Amos 2025-11-27 · 316 m · Vendu 307 500 $ (2 621 $/m²) 117,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 460 $ · Ajust. superficie −1 704 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 365 006 $ Poids 83 % |
| 2 | 202, rue Germain, Amos 2026-05-13 · 241 m · Vendu 449 000 $ (4 402 $/m²) 102 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +30 814 $ · Ajust. âge +4 490 $ | 489 965 $ Poids 75 % |
| 3 | 1, rue Fiset, Amos 2025-06-17 · 451 m · Vendu 433 000 $ (4 009 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 755 $ · Ajust. superficie +16 037 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 528 092 $ Poids 59 % |
| 4 | 62, rue Germain, Amos 2025-10-22 · 441 m · Vendu 378 500 $ (3 755 $/m²) 100,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 073 $ · Ajust. superficie +28 538 $ · Ajust. âge +37 850 $ | 479 960 $ Poids 58 % |
| 5 | 22, rue Cloutier, Amos 2025-10-01 · 371 m · Vendu 419 000 $ (4 346 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie +42 595 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 542 321 $ Poids 48 % |
| 6 | 122, rue Germain, Amos 2025-03-03 · 341 m · Vendu 365 000 $ (3 510 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +21 058 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 471 447 $ Poids 46 % |
| 7 | 42, rue Fiset, Amos 2025-03-14 · 414 m · Vendu 350 000 $ (3 469 $/m²) 100,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +26 189 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 458 070 $ Poids 41 % |
| 8 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −4 327 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 307 203 $ Poids 41 % |
| 9 | 101, 6e rue Ouest, Amos 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 012 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 423 012 $ Poids 32 % |
| 10 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie +13 030 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 227 764 $ Poids 31 % |
| 11 | 82, 13e Avenue Est, Amos 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 419 000 $ (3 715 $/m²) 112,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +5 943 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 488 949 $ Poids 25 % |
| 12 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −945 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 374 744 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.