70 Rue CENTENAIRE · Amos
Valeur estimée
491 400 $
Unifamiliale · 5 135 $/m² · 95,7 m² · constr. 2018 · terrain 1 295,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 295,8 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 500 $
Rôle antérieur 327 500 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068043233300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
319 500 $
Rôle antérieur
327 500 $
ID provincial
88057068043233300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 396
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 86 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Cloutier, Amos 2026-08-07 · 343 m · Vendu 360 000 $ (3 909 $/m²) 92,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 036 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 403 036 $ Poids 93 % |
| 2 | 202, rue Germain, Amos 2026-05-13 · 235 m · Vendu 449 000 $ (4 402 $/m²) 102 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −13 866 $ · Ajust. âge +11 225 $ | 452 021 $ Poids 89 % |
| 3 | 22, rue Cloutier, Amos 2025-10-01 · 410 m · Vendu 419 000 $ (4 346 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie −1 521 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 498 204 $ Poids 75 % |
| 4 | 62, rue Germain, Amos 2025-10-22 · 469 m · Vendu 378 500 $ (3 755 $/m²) 100,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 073 $ · Ajust. superficie −9 575 $ · Ajust. âge +37 850 $ | 441 848 $ Poids 72 % |
| 5 | 311, rue du Carrefour, Amos 2025-08-26 · 338 m · Vendu 415 000 $ (4 652 $/m²) 89,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +15 121 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 462 314 $ Poids 68 % |
| 6 | 51, rue Adam, Amos 2025-08-29 · 561 m · Vendu 363 000 $ (4 172 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 975 $ · Ajust. superficie +18 150 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 447 425 $ Poids 59 % |
| 7 | 82, rue Germain, Amos 2026-01-14 · 433 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +31 164 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 418 744 $ Poids 55 % |
| 8 | 42, rue Fiset, Amos 2025-03-14 · 459 m · Vendu 350 000 $ (3 469 $/m²) 100,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −9 019 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 422 862 $ Poids 51 % |
| 9 | 101, 6e rue Ouest, Amos 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +735 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 385 735 $ Poids 50 % |
| 10 | 1, rue Fiset, Amos 2025-06-17 · 488 m · Vendu 433 000 $ (4 009 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 755 $ · Ajust. superficie −24 657 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 487 398 $ Poids 48 % |
| 11 | 122, rue Germain, Amos 2025-03-03 · 361 m · Vendu 365 000 $ (3 510 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie −14 565 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 435 825 $ Poids 48 % |
| 12 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie −6 137 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 208 596 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.