80 Rue CENTENAIRE · Amos
Valeur estimée
512 400 $
Unifamiliale · 3 462 $/m² · 148 m² · constr. 2023 · terrain 1 058,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 058,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 000 $
Rôle antérieur 380 000 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068043437700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
393 000 $
Rôle antérieur
380 000 $
ID provincial
88057068043437700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 593
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 88 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, Route 109 Sud, Amos 2025-08-18 · 621 m · Vendu 330 000 $ (1 942 $/m²) 169,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −21 268 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 368 982 $ Poids 45 % |
| 2 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +33 099 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 344 630 $ Poids 24 % |
| 3 | 131, rue Poirier, Amos 2025-04-29 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 616 $/m²) 133,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +18 572 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 450 125 $ Poids 20 % |
| 4 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +31 692 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 467 835 $ Poids 15 % |
| 5 | 431, 7e rue Ouest, Amos 2026-01-13 · 2.0 km · Vendu 297 500 $ (2 266 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie +18 919 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 373 704 $ Poids 12 % |
| 6 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 2.0 km · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +46 944 $ · Ajust. âge +43 850 $ | 534 823 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.