90 Rue CENTENAIRE · Amos
Valeur estimée
429 800 $
Unifamiliale · 4 708 $/m² · 91,3 m² · constr. 2015 · terrain 1 190,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 190,2 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 000 $
Rôle antérieur 293 500 $ +10.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068044520700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
259 000 $
Rôle antérieur
293 500 $
ID provincial
88057068044520700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 593
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 81 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Cloutier, Amos 2026-08-07 · 359 m · Vendu 360 000 $ (3 909 $/m²) 92,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 564 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 394 436 $ Poids 94 % |
| 2 | 202, rue Germain, Amos 2026-05-13 · 294 m · Vendu 449 000 $ (4 402 $/m²) 102 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −23 550 $ · Ajust. âge +4 490 $ | 435 601 $ Poids 76 % |
| 3 | 311, rue du Carrefour, Amos 2025-08-26 · 281 m · Vendu 415 000 $ (4 652 $/m²) 89,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +4 885 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 445 854 $ Poids 74 % |
| 4 | 22, rue Cloutier, Amos 2025-10-01 · 430 m · Vendu 419 000 $ (4 346 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie −11 084 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 488 642 $ Poids 71 % |
| 5 | 51, rue Adam, Amos 2025-08-29 · 552 m · Vendu 363 000 $ (4 172 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 975 $ · Ajust. superficie +8 971 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 438 246 $ Poids 65 % |
| 6 | 82, rue Germain, Amos 2026-01-14 · 466 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +22 260 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 409 840 $ Poids 65 % |
| 7 | 62, rue Germain, Amos 2025-10-22 · 501 m · Vendu 378 500 $ (3 755 $/m²) 100,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 073 $ · Ajust. superficie −17 836 $ · Ajust. âge +37 850 $ | 433 587 $ Poids 63 % |
| 8 | 101, 6e rue Ouest, Amos 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 345 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 377 655 $ Poids 51 % |
| 9 | 101, rue Germain, Amos 2025-10-31 · 409 m · Vendu 285 000 $ (3 836 $/m²) 74,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +32 604 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 372 513 $ Poids 45 % |
| 10 | 42, rue Fiset, Amos 2025-03-14 · 471 m · Vendu 350 000 $ (3 469 $/m²) 100,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −16 650 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 415 230 $ Poids 44 % |
| 11 | 122, rue Germain, Amos 2025-03-03 · 400 m · Vendu 365 000 $ (3 510 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie −22 286 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 428 103 $ Poids 39 % |
| 12 | 1, rue Fiset, Amos 2025-06-17 · 511 m · Vendu 433 000 $ (4 009 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 755 $ · Ajust. superficie −33 477 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 478 578 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.