130 Rue CENTENAIRE · Amos
Valeur estimée
495 100 $
Unifamiliale · 4 015 $/m² · 123,3 m² · constr. 2023 · terrain 851,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851,9 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 500 $
Rôle antérieur 331 500 $ +16.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068045040400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
328 000 $
Rôle antérieur
331 500 $
ID provincial
88057068045040400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 396
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 87 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Adam, Amos 2025-11-27 · 300 m · Vendu 307 500 $ (2 621 $/m²) 117,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 460 $ · Ajust. superficie +7 864 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 374 574 $ Poids 80 % |
| 2 | 202, rue Germain, Amos 2026-05-13 · 333 m · Vendu 449 000 $ (4 402 $/m²) 102 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +46 881 $ · Ajust. âge +22 450 $ | 523 993 $ Poids 58 % |
| 3 | 1, rue Fiset, Amos 2025-06-17 · 477 m · Vendu 433 000 $ (4 009 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 755 $ · Ajust. superficie +30 671 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 542 726 $ Poids 49 % |
| 4 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +4 211 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 315 741 $ Poids 46 % |
| 5 | 62, rue Germain, Amos 2025-10-22 · 482 m · Vendu 378 500 $ (3 755 $/m²) 100,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 073 $ · Ajust. superficie +42 243 $ · Ajust. âge +37 850 $ | 493 666 $ Poids 44 % |
| 6 | 122, rue Germain, Amos 2025-03-03 · 398 m · Vendu 365 000 $ (3 510 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +33 868 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 484 257 $ Poids 36 % |
| 7 | 42, rue Fiset, Amos 2025-03-14 · 423 m · Vendu 350 000 $ (3 469 $/m²) 100,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +38 850 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 470 731 $ Poids 32 % |
| 8 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie +19 923 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 234 657 $ Poids 28 % |
| 9 | 82, 13e Avenue Est, Amos 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 419 000 $ (3 715 $/m²) 112,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +19 501 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 502 507 $ Poids 26 % |
| 10 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −6 308 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 429 835 $ Poids 25 % |
| 11 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +8 907 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 384 596 $ Poids 24 % |
| 12 | 131, rue Poirier, Amos 2025-04-29 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 616 $/m²) 133,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −13 733 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 820 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.