761 Avenue PARC · Amos
Valeur estimée
602 900 $
Autre · 457 $/m² · 1 318,2 m² · constr. 1988 · terrain 4 498,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 318,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 498,8 m²
Frontage
73,9 m
CUBF
3280
Usage
Atelier d’usinage
Valeur au rôle 2026 — composition
546 500 $
Rôle antérieur 457 000 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068101578800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3521862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
480 500 $
Rôle antérieur
457 000 $
ID provincial
88057068101578800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 717
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 92 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue du Centenaire, Amos 2025-08-18 · 840 m · Vendu 64 000 $ Ajust. marché +5 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 285 $ Poids 39 % |
| 2 | 190-194, rue Principale Sud, Amos 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 36 % |
| 3 | 242, rue Drouin, Amos 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 214 000 $ Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 671 $ Poids 22 % |
| 4 | 91, Rue Adam, Amos 2024-07-31 · 620 m · Vendu 184 487 $ Ajust. marché +30 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 850 $ Poids 20 % |
| 5 | 1, Rue Germain, Amos 2024-09-09 · 802 m · Vendu 309 000 $ Ajust. marché +62 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 340 $ Poids 20 % |
| 6 | 161, rue du Centenaire, Amos 2024-08-09 · 734 m · Vendu 52 500 $ Ajust. marché +10 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 937 $ Poids 19 % |
| 7 | 252, 1re avenue Ouest, Amos 2025-02-13 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ constr. 1975 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 262 924 $ Poids 18 % |
| 8 | 431-433, 8e rue Ouest, Amos 2024-12-20 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 789 $ Poids 18 % |
| 9 | 442-446, 7e rue Ouest, Amos 2024-11-04 · 1.1 km · Vendu 283 000 $ Ajust. marché +55 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 205 $ Poids 17 % |
| 10 | 581-583, 10ème Avenue Ouest, Amos 2024-09-04 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 262 $ Poids 16 % |
| 11 | 11, Avenue 12e, Amos 2024-10-28 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 445 $ Poids 16 % |
| 12 | 741, 10e Avenue Ouest, Amos 2024-08-02 · 995 m · Vendu 213 000 $ Ajust. marché +42 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 343 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.