162 Rue ÉNERGIE · Amos
Valeur estimée
447 800 $
Autre · 1 719 $/m² · 260,5 m² · constr. 1990 · terrain 2 525,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 525,1 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
6599
Usage
Autres services professionnels
Valeur au rôle 2026 — composition
247 500 $
Rôle antérieur 216 000 $ +14.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068103463200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3518670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
88057068103463200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 916
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 83 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue du Centenaire, Amos 2025-07-31 · 914 m · Vendu 675 000 $ (2 234 $/m²) 302,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −46 571 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 596 541 $ Poids 34 % |
| 2 | 51-55, 3e Avenue Ouest, Amos 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (1 659 $/m²) 226,1 m² · constr. 1923 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +28 527 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 474 305 $ Poids 23 % |
| 3 | 122, 2e avenue Est, Amos 2025-08-14 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (2 279 $/m²) 239,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +24 389 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 668 893 $ Poids 21 % |
| 4 | 1199, route 109 Sud, Amos 2024-12-02 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (4 290 $/m²) 279,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie −41 187 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 268 986 $ Poids 17 % |
| 5 | 961, avenue Bouchard, Amos 2025-08-20 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (2 302 $/m²) 215 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +52 378 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 625 378 $ Poids 17 % |
| 6 | 151, rue Marchildon, Amos 2025-07-16 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (2 074 $/m²) 270 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −9 852 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 582 493 $ Poids 16 % |
| 7 | 41-43, 5e avenue Ouest, Amos 2026-02-19 · 1.8 km · Vendu 473 000 $ (2 172 $/m²) 217,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 807 $ · Ajust. superficie +46 366 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 605 473 $ Poids 15 % |
| 8 | 182, 4e avenue Est, Amos 2025-03-25 · 1.9 km · Vendu 266 000 $ (1 259 $/m²) 211,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 629 $ · Ajust. superficie +30 968 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 359 197 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.