762 Avenue INDUSTRIE · Amos
Valeur estimée
698 000 $
Autre · 1 767 $/m² · 395 m² · constr. 1989 · terrain 2 180 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
395 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 180 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
6594
Usage
Service de comptabilité, de vérification et de tenue de livres
Valeur au rôle 2026 — composition
572 500 $
Rôle antérieur 220 000 $ +160.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068103983500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3520212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
532 500 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
88057068103983500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 754
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 94 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 862, Avenue Bouchard, Amos 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 690 100 $ (1 700 $/m²) 405,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 986 $ · Ajust. superficie −9 266 $ · Ajust. âge +65 560 $ | 803 379 $ Poids 28 % |
| 2 | 782-784, 1ère Avenue Ouest, Amos 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (1 282 $/m²) 319,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +48 284 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 520 916 $ Poids 25 % |
| 3 | 52, 2e Avenue Est, Amos 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (1 853 $/m²) 350,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +40 949 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 725 180 $ Poids 24 % |
| 4 | 141, rue du Centenaire, Amos 2025-07-31 · 904 m · Vendu 675 000 $ (2 234 $/m²) 302,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +103 640 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 746 752 $ Poids 21 % |
| 5 | 1199, route 109 Sud, Amos 2024-12-02 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (4 290 $/m²) 279,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +247 336 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 557 509 $ Poids 5 % |
| 6 | 151, rue Marchildon, Amos 2025-07-16 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (2 074 $/m²) 270 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +129 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 175 $ Poids 3 % |
| 7 | 321, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-01 · 1.9 km · Vendu 599 000 $ (2 386 $/m²) 251,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +149 750 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 861 805 $ Poids 2 % |
| 8 | 122, 2e avenue Est, Amos 2025-08-14 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (2 279 $/m²) 239,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +136 250 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 780 754 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.