781 Avenue INDUSTRIE · Amos
Valeur estimée
427 100 $
Autre · 1 435 $/m² · 297,7 m² · constr. 1989 · terrain 3 716,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,3 m²
Frontage
54,7 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
211 000 $
Rôle antérieur 175 000 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068104550800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3521867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
153 500 $
Rôle antérieur
175 000 $
ID provincial
88057068104550800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 745
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 81 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue du Centenaire, Amos 2025-07-31 · 989 m · Vendu 675 000 $ (2 234 $/m²) 302,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −5 026 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 638 087 $ Poids 48 % |
| 2 | 782-784, 1ère Avenue Ouest, Amos 2025-07-11 · 946 m · Vendu 410 000 $ (1 282 $/m²) 319,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −14 107 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 458 524 $ Poids 44 % |
| 3 | 52, 2e Avenue Est, Amos 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (1 853 $/m²) 350,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −49 195 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 635 036 $ Poids 18 % |
| 4 | 151, rue Marchildon, Amos 2025-07-16 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (2 074 $/m²) 270 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +28 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 271 $ Poids 16 % |
| 5 | 1199, route 109 Sud, Amos 2024-12-02 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (4 290 $/m²) 279,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +38 613 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 348 785 $ Poids 15 % |
| 6 | 122, 2e avenue Est, Amos 2025-08-14 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (2 279 $/m²) 239,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +66 786 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 711 290 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.