761 Avenue INDUSTRIE · Amos
Valeur estimée
513 800 $
Autre · 1 321 $/m² · 388,9 m² · constr. 1992 · terrain 2 361,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
388,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 361,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6629
Usage
Autres services de génie civil (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
283 000 $
Rôle antérieur 238 000 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068104942000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3521868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
88057068104942000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 745
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 88 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 862, Avenue Bouchard, Amos 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 690 100 $ (1 700 $/m²) 405,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 986 $ · Ajust. superficie −14 451 $ · Ajust. âge +69 010 $ | 801 644 $ Poids 31 % |
| 2 | 782-784, 1ère Avenue Ouest, Amos 2025-07-11 · 948 m · Vendu 410 000 $ (1 282 $/m²) 319,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +44 373 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 517 004 $ Poids 29 % |
| 3 | 52, 2e Avenue Est, Amos 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (1 853 $/m²) 350,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +35 298 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 729 278 $ Poids 27 % |
| 4 | 141, rue du Centenaire, Amos 2025-07-31 · 983 m · Vendu 675 000 $ (2 234 $/m²) 302,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +96 827 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 739 940 $ Poids 22 % |
| 5 | 1199, route 109 Sud, Amos 2024-12-02 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (4 290 $/m²) 279,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +234 251 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 544 424 $ Poids 5 % |
| 6 | 151, rue Marchildon, Amos 2025-07-16 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (2 074 $/m²) 270 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +123 304 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 721 249 $ Poids 4 % |
| 7 | 321, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 599 000 $ (2 386 $/m²) 251,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +149 750 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 861 805 $ Poids 3 % |
| 8 | 122, 2e avenue Est, Amos 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (2 279 $/m²) 239,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +136 250 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 780 754 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.