731 Avenue PARC · Amos
Valeur estimée
517 400 $
Autre · 4 359 $/m² · 118,7 m² · constr. 1986 · terrain 2 525,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 525,9 m²
Frontage
46 m
CUBF
6269
Usage
Autres services pour animaux domestiques
Valeur au rôle 2026 — composition
458 000 $
Rôle antérieur 379 500 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068111908800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3521872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
413 500 $
Rôle antérieur
379 500 $
ID provincial
88057068111908800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 736
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 88 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Adam, Amos 2025-11-27 · 662 m · Vendu 307 500 $ (2 621 $/m²) 117,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 460 $ · Ajust. superficie +1 835 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 347 020 $ Poids 71 % |
| 2 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −1 170 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 297 761 $ Poids 60 % |
| 3 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −5 756 $ · Ajust. âge +43 850 $ | 482 124 $ Poids 55 % |
| 4 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −13 385 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 422 758 $ Poids 55 % |
| 5 | 101, 6e rue Ouest, Amos 2026-07-30 · 457 m · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 970 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 426 220 $ Poids 49 % |
| 6 | 202, rue Germain, Amos 2026-05-13 · 949 m · Vendu 449 000 $ (4 402 $/m²) 102 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +36 756 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 446 518 $ Poids 48 % |
| 7 | 1, rue Fiset, Amos 2025-06-17 · 824 m · Vendu 433 000 $ (4 009 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 755 $ · Ajust. superficie +21 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 205 $ Poids 45 % |
| 8 | 82, 13e Avenue Est, Amos 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (3 715 $/m²) 112,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +10 958 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 493 964 $ Poids 42 % |
| 9 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie +15 580 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 220 663 $ Poids 41 % |
| 10 | 62, rue Germain, Amos 2025-10-22 · 881 m · Vendu 378 500 $ (3 755 $/m²) 100,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 073 $ · Ajust. superficie +33 607 $ · Ajust. âge +7 570 $ | 454 750 $ Poids 41 % |
| 11 | 431, 7e rue Ouest, Amos 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 297 500 $ (2 266 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie −14 275 $ · Ajust. âge +28 263 $ | 339 022 $ Poids 40 % |
| 12 | 102-104, 1re Rue Est, Amos 2025-05-13 · 990 m · Vendu 330 000 $ (2 596 $/m²) 127,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −10 905 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 368 385 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.