721 Avenue INDUSTRIE · Amos
Valeur estimée
385 100 $
Autre · 1 736 $/m² · 221,8 m² · constr. 1980 · terrain 3 366,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 366,5 m²
Frontage
47,8 m
CUBF
6632
Usage
Service de peinture, posage de papier teint, décoration des bâtiments et peinture des ouvrages de génie (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
210 500 $
Rôle antérieur 155 500 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068114954500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3520213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
157 000 $
Rôle antérieur
155 500 $
ID provincial
88057068114954500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 820
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 73 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51-55, 3e Avenue Ouest, Amos 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (1 659 $/m²) 226,1 m² · constr. 1923 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −3 566 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 442 212 $ Poids 37 % |
| 2 | 41-43, 5e avenue Ouest, Amos 2026-02-19 · 1.6 km · Vendu 473 000 $ (2 172 $/m²) 217,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 807 $ · Ajust. superficie +4 343 $ · Ajust. âge +28 380 $ | 544 531 $ Poids 29 % |
| 3 | 961, avenue Bouchard, Amos 2025-08-20 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (2 302 $/m²) 215 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +7 828 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 556 078 $ Poids 29 % |
| 4 | 122, 2e avenue Est, Amos 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (2 279 $/m²) 239,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −19 717 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 608 437 $ Poids 27 % |
| 5 | 151-153-155, 4e Avenue Ouest, Amos 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 092 $/m²) 191,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +32 008 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 499 029 $ Poids 27 % |
| 6 | 321, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 599 000 $ (2 386 $/m²) 251,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −34 948 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 677 108 $ Poids 17 % |
| 7 | 182, 4e avenue Est, Amos 2025-03-25 · 1.7 km · Vendu 266 000 $ (1 259 $/m²) 211,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 629 $ · Ajust. superficie +6 609 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 334 838 $ Poids 16 % |
| 8 | 302, 4e Avenue Est, Amos 2025-08-04 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (1 468 $/m²) 183,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +27 822 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 340 368 $ Poids 10 % |
| 9 | 232, Avenue 4e, Amos 2025-02-05 · 1.7 km · Vendu 259 000 $ (1 406 $/m²) 184,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +48 438 $ · Ajust. superficie +26 434 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 359 773 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.