732 Avenue FORESTIERS · Amos
Valeur estimée
715 700 $
Autre · 769 $/m² · 930,2 m² · constr. 2021 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
930,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
8137
Usage
Production de cannabis
Valeur au rôle 2026 — composition
892 000 $
Rôle antérieur 850 500 $ +4.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068115760500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3518239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
857 000 $
Rôle antérieur
850 500 $
ID provincial
88057068115760500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
927 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 803
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 95 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190-194, rue Principale Sud, Amos 2026-05-07 · 912 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 47 % |
| 2 | 101, rue du Centenaire, Amos 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 64 000 $ Ajust. marché +5 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 285 $ Poids 31 % |
| 3 | 252, 1re avenue Ouest, Amos 2025-02-13 · 947 m · Vendu 210 000 $ constr. 1975 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 270 274 $ Poids 26 % |
| 4 | 242, rue Drouin, Amos 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 214 000 $ Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 671 $ Poids 25 % |
| 5 | 232, rue Principale Nord, Amos 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 23 % |
| 6 | 431-433, 8e rue Ouest, Amos 2024-12-20 · 972 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 789 $ Poids 22 % |
| 7 | 442-446, 7e rue Ouest, Amos 2024-11-04 · 908 m · Vendu 283 000 $ Ajust. marché +55 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 205 $ Poids 21 % |
| 8 | 581-583, 10ème Avenue Ouest, Amos 2024-09-04 · 690 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 262 $ Poids 21 % |
| 9 | 11, Avenue 12e, Amos 2024-10-28 · 902 m · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 445 $ Poids 21 % |
| 10 | 741, 10e Avenue Ouest, Amos 2024-08-02 · 698 m · Vendu 213 000 $ Ajust. marché +42 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 343 $ Poids 19 % |
| 11 | 761, 10e Avenue Ouest, Amos 2024-08-01 · 711 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 668 $ Poids 19 % |
| 12 | 632, 2e Avenue Ouest, Amos 2024-10-02 · 965 m · Vendu 560 000 $ Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 978 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.