681 Avenue INDUSTRIE · Amos
Valeur estimée
332 000 $
Autre · 1 382 $/m² · 240,3 m² · constr. 1981 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
150 500 $
Rôle antérieur 107 000 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068124994600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3520214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
115 500 $
Rôle antérieur
107 000 $
ID provincial
88057068124994600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 787
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 61 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51-55, 3e Avenue Ouest, Amos 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (1 659 $/m²) 226,1 m² · constr. 1923 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +11 776 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 457 553 $ Poids 37 % |
| 2 | 122, 2e avenue Est, Amos 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (2 279 $/m²) 239,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +1 368 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 632 246 $ Poids 33 % |
| 3 | 41-43, 5e avenue Ouest, Amos 2026-02-19 · 1.6 km · Vendu 473 000 $ (2 172 $/m²) 217,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 807 $ · Ajust. superficie +24 432 $ · Ajust. âge +30 745 $ | 566 984 $ Poids 27 % |
| 4 | 321, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 599 000 $ (2 386 $/m²) 251,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −12 882 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 699 173 $ Poids 24 % |
| 5 | 961, avenue Bouchard, Amos 2025-08-20 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (2 302 $/m²) 215 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +29 124 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 579 849 $ Poids 23 % |
| 6 | 182, 4e avenue Est, Amos 2025-03-25 · 1.6 km · Vendu 266 000 $ (1 259 $/m²) 211,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 629 $ · Ajust. superficie +18 254 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 346 483 $ Poids 14 % |
| 7 | 151, rue Marchildon, Amos 2025-07-16 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (2 074 $/m²) 270 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −30 800 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 536 345 $ Poids 12 % |
| 8 | 1199, route 109 Sud, Amos 2024-12-02 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (4 290 $/m²) 279,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie −84 519 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 225 653 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.