662 Avenue INDUSTRIE · Amos
Valeur estimée
455 600 $
Autre · 1 694 $/m² · 268,9 m² · constr. 1992 · terrain 5 722,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 722,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
247 500 $
Rôle antérieur 225 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068133373200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3521881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 500 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
225 000 $
ID provincial
88057068133373200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 077
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 83 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue du Centenaire, Amos 2025-07-31 · 855 m · Vendu 675 000 $ (2 234 $/m²) 302,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −37 190 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 605 923 $ Poids 42 % |
| 2 | 122, 2e avenue Est, Amos 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (2 279 $/m²) 239,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +33 963 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 678 467 $ Poids 25 % |
| 3 | 782-784, 1ère Avenue Ouest, Amos 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (1 282 $/m²) 319,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −32 574 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 440 057 $ Poids 24 % |
| 4 | 51-55, 3e Avenue Ouest, Amos 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (1 659 $/m²) 226,1 m² · constr. 1923 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +35 493 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 481 271 $ Poids 23 % |
| 5 | 321, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 599 000 $ (2 386 $/m²) 251,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +21 231 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 733 286 $ Poids 22 % |
| 6 | 1199, route 109 Sud, Amos 2024-12-02 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (4 290 $/m²) 279,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie −23 168 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 287 005 $ Poids 16 % |
| 7 | 41-43, 5e avenue Ouest, Amos 2026-02-19 · 1.7 km · Vendu 473 000 $ (2 172 $/m²) 217,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 807 $ · Ajust. superficie +55 487 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 614 595 $ Poids 15 % |
| 8 | 151, rue Marchildon, Amos 2025-07-16 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (2 074 $/m²) 270 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −1 141 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 596 804 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.