161 Rue MÉTIERS · Amos
Valeur estimée
409 800 $
Autre · 1 696 $/m² · 241,6 m² · constr. 1992 · terrain 2 082,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 082,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
4214
Usage
Garage d’autobus et équipement d’entretien
Valeur au rôle 2026 — composition
207 500 $
Rôle antérieur 179 000 $ +15.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068133847500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3521882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
179 000 $
ID provincial
88057068133847500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 820
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 78 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51-55, 3e Avenue Ouest, Amos 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (1 659 $/m²) 226,1 m² · constr. 1923 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +12 854 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 458 631 $ Poids 35 % |
| 2 | 122, 2e avenue Est, Amos 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (2 279 $/m²) 239,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +2 849 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 647 353 $ Poids 32 % |
| 3 | 41-43, 5e avenue Ouest, Amos 2026-02-19 · 1.6 km · Vendu 473 000 $ (2 172 $/m²) 217,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 807 $ · Ajust. superficie +25 843 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 584 951 $ Poids 25 % |
| 4 | 321, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 599 000 $ (2 386 $/m²) 251,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −11 331 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 700 724 $ Poids 25 % |
| 5 | 961, avenue Bouchard, Amos 2025-08-20 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (2 302 $/m²) 215 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +30 621 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 608 571 $ Poids 19 % |
| 6 | 182, 4e avenue Est, Amos 2025-03-25 · 1.6 km · Vendu 266 000 $ (1 259 $/m²) 211,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 629 $ · Ajust. superficie +19 072 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 347 301 $ Poids 14 % |
| 7 | 151, rue Marchildon, Amos 2025-07-16 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (2 074 $/m²) 270 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −29 452 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 568 493 $ Poids 10 % |
| 8 | 1199, route 109 Sud, Amos 2024-12-02 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (4 290 $/m²) 279,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie −81 730 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 228 442 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.