671 Avenue INDUSTRIE · Amos
Valeur estimée
316 700 $
Autre · 2 128 $/m² · 148,8 m² · constr. 1981 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
199 500 $
Rôle antérieur 154 500 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068134304700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3521883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
164 500 $
Rôle antérieur
154 500 $
ID provincial
88057068134304700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 820
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 56 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 810 m · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +32 923 $ · Ajust. âge +35 280 $ | 465 146 $ Poids 52 % |
| 2 | 412, 9e rue Ouest, Amos 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 374 000 $ (2 544 $/m²) 147 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 189 $ · Ajust. superficie +2 290 $ · Ajust. âge +35 530 $ | 445 009 $ Poids 50 % |
| 3 | 782, avenue Létourneau, Amos 2026-01-15 · 880 m · Vendu 400 000 $ (2 353 $/m²) 170 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −24 941 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 452 079 $ Poids 46 % |
| 4 | 431, 7e rue Ouest, Amos 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 297 500 $ (2 266 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie +19 826 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 365 685 $ Poids 44 % |
| 5 | 235-237, 2e avenue Ouest, Amos 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (2 244 $/m²) 128,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +22 438 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 367 085 $ Poids 40 % |
| 6 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 854 m · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +34 035 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 325 966 $ Poids 38 % |
| 7 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 984 m · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +48 382 $ · Ajust. âge +37 273 $ | 529 684 $ Poids 38 % |
| 8 | 102-104, 1re Rue Est, Amos 2025-05-13 · 812 m · Vendu 330 000 $ (2 596 $/m²) 127,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +28 171 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 399 210 $ Poids 35 % |
| 9 | 212-214, 3e Avenue Est, Amos 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (1 766 $/m²) 147,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +1 413 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 290 692 $ Poids 34 % |
| 10 | 131, rue Poirier, Amos 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 616 $/m²) 133,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +19 619 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 421 422 $ Poids 32 % |
| 11 | 152, 1ère avenue Ouest, Amos 2025-03-28 · 990 m · Vendu 155 000 $ (1 206 $/m²) 128,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie +12 243 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 203 504 $ Poids 29 % |
| 12 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +32 165 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 366 080 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.