682 Avenue FORESTIERS · Amos
Valeur estimée
464 700 $
Autre · 1 961 $/m² · 237 m² · constr. 1996 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
291 500 $
Rôle antérieur 223 000 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068135130800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3520360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
223 000 $
ID provincial
88057068135130800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 803
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 84 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51-55, 3e Avenue Ouest, Amos 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (1 659 $/m²) 226,1 m² · constr. 1923 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +9 039 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 454 817 $ Poids 41 % |
| 2 | 122, 2e avenue Est, Amos 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (2 279 $/m²) 239,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −2 393 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 642 110 $ Poids 35 % |
| 3 | 41-43, 5e avenue Ouest, Amos 2026-02-19 · 1.5 km · Vendu 473 000 $ (2 172 $/m²) 217,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 807 $ · Ajust. superficie +20 848 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 579 956 $ Poids 31 % |
| 4 | 321, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 599 000 $ (2 386 $/m²) 251,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −16 818 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 695 237 $ Poids 26 % |
| 5 | 961, avenue Bouchard, Amos 2025-08-20 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (2 302 $/m²) 215 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +25 326 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 610 701 $ Poids 25 % |
| 6 | 151-153-155, 4e Avenue Ouest, Amos 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 092 $/m²) 191,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +47 908 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 524 929 $ Poids 23 % |
| 7 | 182, 4e avenue Est, Amos 2025-03-25 · 1.6 km · Vendu 266 000 $ (1 259 $/m²) 211,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 629 $ · Ajust. superficie +16 177 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 344 406 $ Poids 16 % |
| 8 | 151, rue Marchildon, Amos 2025-07-16 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (2 074 $/m²) 270 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −34 222 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 574 923 $ Poids 12 % |
| 9 | 1199, route 109 Sud, Amos 2024-12-02 · 1.7 km · Vendu 1 200 000 $ (4 290 $/m²) 279,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie −91 598 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 236 574 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.