142 Rue MÉTIERS · Amos
Valeur estimée
374 800 $
Autre · 1 767 $/m² · 212,1 m² · constr. 1992 · terrain 7 432 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 432 m²
Frontage
61 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
180 000 $
Rôle antérieur 168 000 $ +7.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068142908800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3519255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
105 000 $
Rôle antérieur
168 000 $
ID provincial
88057068142908800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 787
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 70 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51-55, 3e Avenue Ouest, Amos 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (1 659 $/m²) 226,1 m² · constr. 1923 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −11 610 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 434 168 $ Poids 33 % |
| 2 | 782, avenue Létourneau, Amos 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 353 $/m²) 170 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +49 529 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 526 550 $ Poids 28 % |
| 3 | 151-153-155, 4e Avenue Ouest, Amos 2026-01-27 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 092 $/m²) 191,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +21 862 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 498 883 $ Poids 28 % |
| 4 | 41-43, 5e avenue Ouest, Amos 2026-02-19 · 1.7 km · Vendu 473 000 $ (2 172 $/m²) 217,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 807 $ · Ajust. superficie −6 189 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 552 918 $ Poids 27 % |
| 5 | 122, 2e avenue Est, Amos 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (2 279 $/m²) 239,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −30 772 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 613 732 $ Poids 25 % |
| 6 | 961, avenue Bouchard, Amos 2025-08-20 · 1.8 km · Vendu 495 000 $ (2 302 $/m²) 215 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −3 338 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 574 612 $ Poids 19 % |
| 7 | 1012, Route 109 Sud, Amos 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (1 942 $/m²) 169,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +40 983 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 431 233 $ Poids 18 % |
| 8 | 182, 4e avenue Est, Amos 2025-03-25 · 1.7 km · Vendu 266 000 $ (1 259 $/m²) 211,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 629 $ · Ajust. superficie +504 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 328 733 $ Poids 17 % |
| 9 | 321, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 599 000 $ (2 386 $/m²) 251,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −46 517 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 665 538 $ Poids 15 % |
| 10 | 302, 4e Avenue Est, Amos 2025-08-04 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (1 468 $/m²) 183,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +20 701 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 339 997 $ Poids 14 % |
| 11 | 232, Avenue 4e, Amos 2025-02-05 · 1.7 km · Vendu 259 000 $ (1 406 $/m²) 184,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +48 438 $ · Ajust. superficie +19 615 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 352 953 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.