152 Rue MÉTIERS · Amos
Valeur estimée
340 400 $
Autre · 2 743 $/m² · 124,1 m² · constr. 1992 · terrain 4 876,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 876,8 m²
Frontage
40 m
CUBF
5999
Usage
Autres activités de vente au détail
Valeur au rôle 2026 — composition
227 500 $
Rôle antérieur 202 000 $ +12.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068143893800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3519257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
159 500 $
Rôle antérieur
202 000 $
ID provincial
88057068143893800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 820
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 63 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 719 m · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +5 146 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 312 477 $ Poids 76 % |
| 2 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 962 m · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −5 077 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 431 066 $ Poids 64 % |
| 3 | 151, rue Adam, Amos 2025-11-27 · 893 m · Vendu 307 500 $ (2 621 $/m²) 117,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 460 $ · Ajust. superficie +8 913 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 363 323 $ Poids 58 % |
| 4 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +3 957 $ · Ajust. âge +43 850 $ | 491 836 $ Poids 53 % |
| 5 | 102-104, 1re Rue Est, Amos 2025-05-13 · 664 m · Vendu 330 000 $ (2 596 $/m²) 127,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −3 895 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 385 295 $ Poids 53 % |
| 6 | 82, 13e Avenue Est, Amos 2025-07-03 · 725 m · Vendu 419 000 $ (3 715 $/m²) 112,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +20 987 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 503 993 $ Poids 49 % |
| 7 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +9 987 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 385 676 $ Poids 48 % |
| 8 | 235-237, 2e avenue Ouest, Amos 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (2 244 $/m²) 128,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −5 273 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 339 374 $ Poids 48 % |
| 9 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 802 m · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie +20 679 $ · Ajust. âge +15 440 $ | 231 552 $ Poids 45 % |
| 10 | 431, 7e rue Ouest, Amos 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 297 500 $ (2 266 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie −8 157 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 346 627 $ Poids 43 % |
| 11 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +3 587 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 337 501 $ Poids 41 % |
| 12 | 131, rue Poirier, Amos 2025-04-29 · 933 m · Vendu 350 000 $ (2 616 $/m²) 133,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −12 687 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 408 366 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.