182 Rue MÉTIERS · Amos
Valeur estimée
449 300 $
Autre · 1 520 $/m² · 295,5 m² · constr. 1994 · terrain 4 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 114,8 m²
Frontage
45 m
CUBF
5599
Usage
Autres activités de vente au détail reliées aux automobiles, aux embarcations, aux avions et à leurs accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
237 500 $
Rôle antérieur 214 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068144717100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3521887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
175 500 $
Rôle antérieur
214 000 $
ID provincial
88057068144717100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 077
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 83 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue du Centenaire, Amos 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (2 234 $/m²) 302,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −7 483 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 635 630 $ Poids 47 % |
| 2 | 782-784, 1ère Avenue Ouest, Amos 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (1 282 $/m²) 319,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −15 518 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 457 114 $ Poids 40 % |
| 3 | 52, 2e Avenue Est, Amos 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (1 853 $/m²) 350,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −51 233 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 649 248 $ Poids 24 % |
| 4 | 321, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 599 000 $ (2 386 $/m²) 251,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +52 958 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 765 013 $ Poids 21 % |
| 5 | 122, 2e avenue Est, Amos 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (2 279 $/m²) 239,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +64 279 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 708 782 $ Poids 21 % |
| 6 | 151, rue Marchildon, Amos 2025-07-16 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (2 074 $/m²) 270 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +26 444 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 629 990 $ Poids 12 % |
| 7 | 1199, route 109 Sud, Amos 2024-12-02 · 1.7 km · Vendu 1 200 000 $ (4 290 $/m²) 279,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +33 893 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 350 066 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.