202 Rue MÉTIERS · Amos
Valeur estimée
469 200 $
Autre · 1 281 $/m² · 366,4 m² · constr. 1994 · terrain 4 391,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
366,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 391,9 m²
Frontage
48,1 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
226 000 $
Rôle antérieur 193 000 $ +17.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068145701700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3521889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
193 000 $
ID provincial
88057068145701700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 820
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 85 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, 2e Avenue Est, Amos 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (1 853 $/m²) 350,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +14 453 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 714 933 $ Poids 43 % |
| 2 | 782-784, 1ère Avenue Ouest, Amos 2025-07-11 · 997 m · Vendu 410 000 $ (1 282 $/m²) 319,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +29 945 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 502 577 $ Poids 36 % |
| 3 | 141, rue du Centenaire, Amos 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (2 234 $/m²) 302,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +71 699 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 714 812 $ Poids 28 % |
| 4 | 862, Avenue Bouchard, Amos 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 690 100 $ (1 700 $/m²) 405,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 986 $ · Ajust. superficie −33 578 $ · Ajust. âge +69 010 $ | 782 517 $ Poids 25 % |
| 5 | 321, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 599 000 $ (2 386 $/m²) 251,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +137 524 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 849 579 $ Poids 7 % |
| 6 | 122, 2e avenue Est, Amos 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (2 279 $/m²) 239,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +136 250 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 780 754 $ Poids 6 % |
| 7 | 151, rue Marchildon, Amos 2025-07-16 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (2 074 $/m²) 270 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +99 970 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 703 515 $ Poids 5 % |
| 8 | 1199, route 109 Sud, Amos 2024-12-02 · 1.8 km · Vendu 1 200 000 $ (4 290 $/m²) 279,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +185 985 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 502 158 $ Poids 5 % |
| 9 | 51-55, 3e Avenue Ouest, Amos 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (1 659 $/m²) 226,1 m² · constr. 1923 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 539 527 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.