51 12E AVENUE OUEST · Amos
Valeur estimée
192 900 $
Unifamiliale · 2 172 $/m² · 88,8 m² · constr. 1975
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
88 500 $
Rôle antérieur 82 500 $ +7.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068179937200010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
88 500 $
Rôle antérieur
82 500 $
ID provincial
88057068179937200010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
306 250 $
$/m² médian
2 868
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 19 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 875 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +10 264 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 341 985 $ Poids 66 % |
| 2 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 966 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 064 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 320 847 $ Poids 64 % |
| 3 | 701, 11e avenue Ouest, Amos 2025-09-08 · 727 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +5 446 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 265 920 $ Poids 60 % |
| 4 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 634 m · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie −12 653 $ · Ajust. âge −965 $ | 181 816 $ Poids 57 % |
| 5 | 221, rue Trudel, Amos 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −7 949 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 307 510 $ Poids 55 % |
| 6 | 252, rue Trudel, Amos 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 100 474 $ (1 073 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie −2 576 $ · Ajust. âge +1 005 $ | 100 169 $ Poids 54 % |
| 7 | 101, 6e rue Ouest, Amos 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 936 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 352 064 $ Poids 51 % |
| 8 | 113, rue Caouette, Amos 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 837 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +7 866 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 359 695 $ Poids 51 % |
| 9 | 371, 14e avenue Est, Amos 2025-09-26 · 856 m · Vendu 270 000 $ (3 396 $/m²) 79,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +15 792 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 333 761 $ Poids 49 % |
| 10 | 172, 4e avenue Ouest, Amos 2025-11-26 · 785 m · Vendu 280 000 $ (3 655 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +22 298 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 342 212 $ Poids 49 % |
| 11 | 272, rue Allard, Amos 2025-08-12 · 612 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −21 441 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 371 749 $ Poids 48 % |
| 12 | 311, rue Trudel, Amos 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (4 047 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −2 833 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 385 008 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.