42 12E AVENUE OUEST · Amos
Valeur estimée
782 900 $
Autre · 722 $/m² · 1 083,9 m² · constr. 1998 · terrain 4 879,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 083,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 879,9 m²
Frontage
85,2 m
CUBF
2735
Usage
Industrie de bâtiments préfabriqués à charpente de bois
Valeur au rôle 2026 — composition
761 000 $
Rôle antérieur 620 000 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068188136200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3520074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 500 $
Valeur bâtiment
634 500 $
Rôle antérieur
620 000 $
ID provincial
88057068188136200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 039 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 916
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 95 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190-194, rue Principale Sud, Amos 2026-05-07 · 187 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 67 % |
| 2 | 232, rue Principale Nord, Amos 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 43 % |
| 3 | 242, rue Drouin, Amos 2025-06-20 · 790 m · Vendu 214 000 $ Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 671 $ Poids 37 % |
| 4 | 292, rue Principale Nord, Amos 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 272 500 $ Poids 36 % |
| 5 | 252, 1re avenue Ouest, Amos 2025-02-13 · 575 m · Vendu 210 000 $ constr. 1975 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 270 274 $ Poids 33 % |
| 6 | 11, Avenue 12e, Amos 2024-10-28 · 175 m · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 445 $ Poids 30 % |
| 7 | 101, 501, 1re Avenue Ouest, 1re rue Ouest, Amos 2024-10-31 · 588 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 873 $ Poids 26 % |
| 8 | 292, rue Principale Nord, Amos 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 249 000 $ constr. 1980 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 410 $ | 291 971 $ Poids 26 % |
| 9 | 351, rue Trudel, Amos 2024-12-02 · 930 m · Vendu 273 000 $ Ajust. marché +52 364 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 364 $ Poids 22 % |
| 10 | 581-583, 10ème Avenue Ouest, Amos 2024-09-04 · 634 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 262 $ Poids 22 % |
| 11 | 262, Avenue 3e, Amos 2024-11-29 · 979 m · Vendu 158 000 $ Ajust. marché +30 821 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 821 $ Poids 21 % |
| 12 | 632, 2e Avenue Ouest, Amos 2024-10-02 · 867 m · Vendu 560 000 $ Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 978 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.