501 Rue PRINCIPALE SUD · Amos
Valeur estimée
224 300 $
Unifamiliale · 3 424 $/m² · 65,5 m² · constr. 1950 · terrain 521,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 000 $
Rôle antérieur 113 500 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068194783400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
103 000 $
Rôle antérieur
113 500 $
ID provincial
88057068194783400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 171
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 29 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Allard, Amos 2025-11-24 · 536 m · Vendu 60 642 $ (951 $/m²) 63,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 613 $ · Ajust. superficie +808 $ · Ajust. âge −6 064 $ | 60 998 $ Poids 75 % |
| 2 | 781, avenue Létourneau, Amos 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 299 500 $ (4 950 $/m²) 60,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 777 $ · Ajust. superficie +12 376 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 285 703 $ Poids 40 % |
| 3 | 273, 3e Rue Est, Amos 2025-05-15 · 632 m · Vendu 250 000 $ (4 488 $/m²) 55,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +21 993 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 278 084 $ Poids 38 % |
| 4 | 22, 5e avenue Est, Amos 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (1 958 $/m²) 71,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −5 874 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 136 310 $ Poids 34 % |
| 5 | 312, 9e Rue Ouest, Amos 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (2 569 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −8 351 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 181 385 $ Poids 27 % |
| 6 | 362, 4e avenue Est, Amos 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (2 820 $/m²) 72,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −10 151 $ · Ajust. âge −11 275 $ | 202 569 $ Poids 27 % |
| 7 | 101, rue Germain, Amos 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (3 836 $/m²) 74,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −16 878 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 266 031 $ Poids 26 % |
| 8 | 692, 3e rue Est, Amos 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 284 485 $ (4 221 $/m²) 67,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 009 $ · Ajust. superficie −4 010 $ · Ajust. âge −21 336 $ | 274 148 $ Poids 25 % |
| 9 | 281, 5e avenue Est, Amos 2025-09-17 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (4 251 $/m²) 69,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −8 289 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 309 621 $ Poids 25 % |
| 10 | 172, 4e avenue Ouest, Amos 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (3 655 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −20 287 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 264 627 $ Poids 24 % |
| 11 | 663, rue des Plaines, Amos 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ (4 728 $/m²) 62,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +7 328 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 276 548 $ Poids 21 % |
| 12 | 522, 4e Avenue Est, Amos 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (3 806 $/m²) 77,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −22 839 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 246 381 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.