441 Rue PRINCIPALE SUD · Amos
Valeur estimée
565 600 $
Autre · 1 205 $/m² · 469,4 m² · constr. 1976 · terrain 3 289,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
469,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 289,6 m²
Frontage
69,9 m
CUBF
6412
Usage
Service de lavage d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
420 000 $
Rôle antérieur 331 500 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068195303400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
3519871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 000 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
331 500 $
ID provincial
88057068195303400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 91 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190-194, rue Principale Sud, Amos 2026-05-07 · 438 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 62 % |
| 2 | 242, rue Drouin, Amos 2025-06-20 · 514 m · Vendu 214 000 $ Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 671 $ Poids 43 % |
| 3 | 232, rue Principale Nord, Amos 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 31 % |
| 4 | 11, Avenue 12e, Amos 2024-10-28 · 417 m · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 445 $ Poids 28 % |
| 5 | 101, rue du Centenaire, Amos 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 64 000 $ Ajust. marché +5 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 285 $ Poids 27 % |
| 6 | 252, 1re avenue Ouest, Amos 2025-02-13 · 915 m · Vendu 210 000 $ constr. 1975 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 250 324 $ Poids 26 % |
| 7 | 351, rue Trudel, Amos 2024-12-02 · 783 m · Vendu 273 000 $ Ajust. marché +52 364 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 364 $ Poids 25 % |
| 8 | 292, rue Principale Nord, Amos 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 245 000 $ Poids 25 % |
| 9 | 101, 501, 1re Avenue Ouest, 1re rue Ouest, Amos 2024-10-31 · 927 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 873 $ Poids 21 % |
| 10 | 432, Rue Trudel, Amos 2024-09-16 · 874 m · Vendu 82 500 $ Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 144 $ Poids 19 % |
| 11 | 52, 2e Avenue Est, Amos 2025-09-16 · 972 m · Vendu 650 000 $ (1 853 $/m²) 350,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +109 877 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 755 108 $ Poids 19 % |
| 12 | 581-583, 10ème Avenue Ouest, Amos 2024-09-04 · 926 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 262 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.