241 Rue PRINCIPALE SUD · Amos
Valeur estimée
352 200 $
Unifamiliale · 3 419 $/m² · 103 m² · constr. 1972 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 000 $
Rôle antérieur 170 500 $ +85.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068198035200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3519207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
170 500 $
ID provincial
88057068198035200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 916
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 65 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 472 m · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie +755 $ · Ajust. âge −3 860 $ | 192 329 $ Poids 89 % |
| 2 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 804 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −6 616 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 481 569 $ Poids 71 % |
| 3 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 809 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −9 964 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 305 443 $ Poids 68 % |
| 4 | 272, rue Allard, Amos 2025-08-12 · 496 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +3 515 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 391 379 $ Poids 68 % |
| 5 | 82, 13e Avenue Est, Amos 2025-07-03 · 194 m · Vendu 419 000 $ (3 715 $/m²) 112,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie −18 201 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 464 805 $ Poids 61 % |
| 6 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 418 m · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −19 532 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 259 799 $ Poids 60 % |
| 7 | 221, rue Trudel, Amos 2026-06-25 · 949 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +15 566 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 326 375 $ Poids 58 % |
| 8 | 252, rue Trudel, Amos 2026-06-22 · 959 m · Vendu 100 474 $ (1 073 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie +5 045 $ · Ajust. âge −502 $ | 106 284 $ Poids 58 % |
| 9 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 539 m · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −18 490 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 349 324 $ Poids 55 % |
| 10 | 221, rue Drouin, Amos 2025-05-02 · 663 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +4 711 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 370 238 $ Poids 52 % |
| 11 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 914 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie −17 655 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 376 852 $ Poids 52 % |
| 12 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 727 m · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −14 922 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 307 097 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.