251 Rue PRINCIPALE SUD · Amos
Valeur estimée
335 700 $
Unifamiliale · 3 637 $/m² · 92,3 m² · constr. 1956 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 000 $
Rôle antérieur 164 000 $ +87.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068198043700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
164 000 $
ID provincial
88057068198043700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 820
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 62 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 463 m · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie −9 348 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 166 786 $ Poids 75 % |
| 2 | 221, rue Trudel, Amos 2026-06-25 · 940 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −2 153 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 283 856 $ Poids 67 % |
| 3 | 252, rue Trudel, Amos 2026-06-22 · 952 m · Vendu 100 474 $ (1 073 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie −698 $ · Ajust. âge −8 540 $ | 92 503 $ Poids 66 % |
| 4 | 272, rue Allard, Amos 2025-08-12 · 496 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −15 290 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 344 175 $ Poids 59 % |
| 5 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 956 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +16 680 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 319 426 $ Poids 56 % |
| 6 | 113, rue Caouette, Amos 2026-01-23 · 949 m · Vendu 325 000 $ (3 837 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +14 581 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 337 160 $ Poids 55 % |
| 7 | 101, 6e rue Ouest, Amos 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 509 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 325 241 $ Poids 53 % |
| 8 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 176 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 298 459 $ Poids 51 % |
| 9 | 701, 11e avenue Ouest, Amos 2025-09-08 · 864 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +10 094 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 249 193 $ Poids 51 % |
| 10 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 817 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −31 900 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 456 285 $ Poids 50 % |
| 11 | 311, rue Trudel, Amos 2025-06-25 · 860 m · Vendu 365 000 $ (4 047 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +4 249 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 362 889 $ Poids 50 % |
| 12 | 1022, Route 111 E, Amos 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (6 005 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +17 113 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 585 270 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.