222 Rue PRINCIPALE SUD · Amos
Valeur estimée
698 400 $
Autre · 3 128 $/m² · 223,3 m² · constr. 1995 · terrain 1 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
584 500 $
Rôle antérieur 538 000 $ +8.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068198668500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3522013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 500 $
Valeur bâtiment
455 000 $
Rôle antérieur
538 000 $
ID provincial
88057068198668500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 868
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 94 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51-55, 3e Avenue Ouest, Amos 2025-12-09 · 814 m · Vendu 375 000 $ (1 659 $/m²) 226,1 m² · constr. 1923 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −2 322 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 443 455 $ Poids 65 % |
| 2 | 122, 2e avenue Est, Amos 2025-08-14 · 655 m · Vendu 545 000 $ (2 279 $/m²) 239,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −18 007 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 626 497 $ Poids 58 % |
| 3 | 41-43, 5e avenue Ouest, Amos 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 473 000 $ (2 172 $/m²) 217,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 807 $ · Ajust. superficie +5 972 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 565 080 $ Poids 56 % |
| 4 | 321, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-01 · 891 m · Vendu 599 000 $ (2 386 $/m²) 251,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −33 159 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 678 897 $ Poids 48 % |
| 5 | 151-153-155, 4e Avenue Ouest, Amos 2026-01-27 · 972 m · Vendu 400 000 $ (2 092 $/m²) 191,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +33 577 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 510 598 $ Poids 43 % |
| 6 | 182, 4e avenue Est, Amos 2025-03-25 · 928 m · Vendu 266 000 $ (1 259 $/m²) 211,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 629 $ · Ajust. superficie +7 553 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 335 782 $ Poids 39 % |
| 7 | 302, 4e Avenue Est, Amos 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (1 468 $/m²) 183,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +28 923 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 348 219 $ Poids 29 % |
| 8 | 232, Avenue 4e, Amos 2025-02-05 · 948 m · Vendu 259 000 $ (1 406 $/m²) 184,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +48 438 $ · Ajust. superficie +27 489 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 360 827 $ Poids 22 % |
| 9 | 961, avenue Bouchard, Amos 2025-08-20 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (2 302 $/m²) 215 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +9 555 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 594 930 $ Poids 22 % |
| 10 | 722-728, rue Miniac, Amos 2025-05-22 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (3 149 $/m²) 185,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +59 035 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 716 787 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.