242-252 Rue PRINCIPALE SUD · Amos
Valeur estimée
743 300 $
Autre · 988 $/m² · 752,2 m² · constr. 1978 · terrain 3 056,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
752,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 056,5 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
4792
Usage
Archives
Valeur au rôle 2026 — composition
795 000 $
Rôle antérieur 650 000 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068198883700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3522014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 500 $
Valeur bâtiment
576 500 $
Rôle antérieur
650 000 $
ID provincial
88057068198883700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
968 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 916
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 95 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190-194, rue Principale Sud, Amos 2026-05-07 · 134 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 67 % |
| 2 | 392-402, 4e Avenue Est, Amos 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 1 500 000 $ (2 125 $/m²) 706 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +49 079 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 642 994 $ Poids 52 % |
| 3 | 232, rue Principale Nord, Amos 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 43 % |
| 4 | 242, rue Drouin, Amos 2025-06-20 · 660 m · Vendu 214 000 $ Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 671 $ Poids 40 % |
| 5 | 292, rue Principale Nord, Amos 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 247 500 $ Poids 36 % |
| 6 | 252, 1re avenue Ouest, Amos 2025-02-13 · 682 m · Vendu 210 000 $ constr. 1975 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 252 424 $ Poids 31 % |
| 7 | 11, Avenue 12e, Amos 2024-10-28 · 113 m · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 445 $ Poids 30 % |
| 8 | 351, rue Trudel, Amos 2024-12-02 · 760 m · Vendu 273 000 $ Ajust. marché +52 364 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 364 $ Poids 25 % |
| 9 | 292, rue Principale Nord, Amos 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 249 000 $ constr. 1980 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 267 071 $ Poids 25 % |
| 10 | 101, 501, 1re Avenue Ouest, 1re rue Ouest, Amos 2024-10-31 · 655 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 873 $ Poids 25 % |
| 11 | 262, Avenue 3e, Amos 2024-11-29 · 901 m · Vendu 158 000 $ Ajust. marché +30 821 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 821 $ Poids 23 % |
| 12 | 252-256, 2e avenue Est, Amos 2024-09-18 · 783 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 506 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.