21 12E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
256 800 $
Unifamiliale · 2 857 $/m² · 89,9 m² · constr. 1948 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 000 $
Rôle antérieur 160 000 $ +13.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068199875900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
131 500 $
Rôle antérieur
160 000 $
ID provincial
88057068199875900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 923
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 36 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 815 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +12 281 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 302 827 $ Poids 67 % |
| 2 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 496 m · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie −11 614 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 164 520 $ Poids 65 % |
| 3 | 252, rue Trudel, Amos 2026-06-22 · 945 m · Vendu 100 474 $ (1 073 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie −1 986 $ · Ajust. âge −10 047 $ | 89 708 $ Poids 65 % |
| 4 | 221, rue Trudel, Amos 2026-06-25 · 947 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −6 127 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 276 782 $ Poids 65 % |
| 5 | 113, rue Caouette, Amos 2026-01-23 · 931 m · Vendu 325 000 $ (3 837 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +9 976 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 332 556 $ Poids 59 % |
| 6 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 985 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 282 268 $ Poids 57 % |
| 7 | 272, rue Allard, Amos 2025-08-12 · 419 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −19 507 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 329 307 $ Poids 55 % |
| 8 | 371, 14e avenue Est, Amos 2025-09-26 · 668 m · Vendu 270 000 $ (3 396 $/m²) 79,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +17 660 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 299 179 $ Poids 53 % |
| 9 | 1022, Route 111 E, Amos 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (6 005 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +9 908 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 557 265 $ Poids 52 % |
| 10 | 311, rue Trudel, Amos 2025-06-25 · 840 m · Vendu 365 000 $ (4 047 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −607 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 358 033 $ Poids 52 % |
| 11 | 701, 11e avenue Ouest, Amos 2025-09-08 · 921 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +6 907 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 237 006 $ Poids 51 % |
| 12 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 766 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −37 571 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 450 614 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.