721 10E AVENUE OUEST · Amos
Valeur estimée
287 600 $
Unifamiliale · 2 716 $/m² · 105,9 m² · constr. 1955 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 500 $
Rôle antérieur 182 500 $ +8.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068201398400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
148 500 $
Rôle antérieur
182 500 $
ID provincial
88057068201398400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 754
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 44 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 571 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +236 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 488 421 $ Poids 82 % |
| 2 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 663 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 322 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 356 572 $ Poids 75 % |
| 3 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 867 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −2 000 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 353 006 $ Poids 71 % |
| 4 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 346 m · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −28 778 $ · Ajust. âge −19 732 $ | 395 519 $ Poids 65 % |
| 5 | 101, 6e rue Ouest, Amos 2026-07-30 · 804 m · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 465 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 348 465 $ Poids 64 % |
| 6 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 966 m · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie −4 651 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 292 122 $ Poids 60 % |
| 7 | 731, 5e Avenue Ouest, Amos 2025-06-09 · 731 m · Vendu 369 000 $ (3 545 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +3 190 $ · Ajust. âge −33 210 $ | 369 451 $ Poids 54 % |
| 8 | 265, rue Marchildon, Amos 2025-08-27 · 959 m · Vendu 289 000 $ (2 790 $/m²) 103,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +3 208 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 287 172 $ Poids 51 % |
| 9 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 669 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −17 471 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 281 443 $ Poids 51 % |
| 10 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −619 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 325 967 $ Poids 47 % |
| 11 | 102, rue Massicotte, Amos 2026-02-27 · 568 m · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +18 626 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 182 154 $ Poids 46 % |
| 12 | 21, rue Boutin, Amos 2026-05-08 · 679 m · Vendu 328 000 $ (3 818 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +38 184 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 345 720 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.