722 10E AVENUE OUEST · Amos
Valeur estimée
267 600 $
Unifamiliale · 3 817 $/m² · 70,1 m² · constr. 1955 · terrain 497 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 000 $
Rôle antérieur 177 000 $ +17.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068201411600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
166 500 $
Rôle antérieur
177 000 $
ID provincial
88057068201411600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 754
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 39 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, 9e Rue Ouest, Amos 2026-04-10 · 528 m · Vendu 185 000 $ (2 569 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −2 441 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 191 920 $ Poids 84 % |
| 2 | 781, avenue Létourneau, Amos 2026-06-30 · 221 m · Vendu 299 500 $ (4 950 $/m²) 60,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 777 $ · Ajust. superficie +23 762 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 297 089 $ Poids 72 % |
| 3 | 172, 4e avenue Ouest, Amos 2025-11-26 · 849 m · Vendu 280 000 $ (3 655 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −11 880 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 280 035 $ Poids 55 % |
| 4 | 22, 5e avenue Est, Amos 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 958 $/m²) 71,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −1 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 313 $ Poids 50 % |
| 5 | 42, rue Bolduc, Amos 2025-06-23 · 740 m · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −15 243 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 224 175 $ Poids 39 % |
| 6 | 234, rue Allard, Amos 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 60 642 $ (951 $/m²) 63,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 613 $ · Ajust. superficie +2 994 $ · Ajust. âge −6 064 $ | 63 184 $ Poids 32 % |
| 7 | 911, 5e rue Ouest, Amos 2025-01-27 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (4 251 $/m²) 74,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −8 502 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 335 418 $ Poids 26 % |
| 8 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −24 011 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 277 210 $ Poids 26 % |
| 9 | 281, 5e avenue Est, Amos 2025-09-17 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (4 251 $/m²) 69,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +1 488 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 326 773 $ Poids 24 % |
| 10 | 31, rue Franquet, Amos 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 228 000 $ (2 923 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −11 546 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 196 529 $ Poids 24 % |
| 11 | 692, 3e rue Est, Amos 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 284 485 $ (4 221 $/m²) 67,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 009 $ · Ajust. superficie +5 698 $ · Ajust. âge −14 224 $ | 290 968 $ Poids 22 % |
| 12 | 101, rue Germain, Amos 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (3 836 $/m²) 74,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −8 055 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 274 854 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.