712 10E AVENUE OUEST · Amos
Valeur estimée
307 900 $
Unifamiliale · 2 907 $/m² · 105,9 m² · constr. 1959 · terrain 497 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 500 $
Rôle antérieur 172 500 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068201561600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
172 500 $
ID provincial
88057068201561600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 754
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 53 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 604 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +236 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 488 421 $ Poids 81 % |
| 2 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 733 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 322 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 364 072 $ Poids 71 % |
| 3 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 927 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −2 000 $ · Ajust. âge −36 955 $ | 354 951 $ Poids 67 % |
| 4 | 101, 6e rue Ouest, Amos 2026-07-30 · 746 m · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 465 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 355 465 $ Poids 66 % |
| 5 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 372 m · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −28 778 $ · Ajust. âge −10 962 $ | 404 289 $ Poids 64 % |
| 6 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie −4 651 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 292 122 $ Poids 56 % |
| 7 | 731, 5e Avenue Ouest, Amos 2025-06-09 · 800 m · Vendu 369 000 $ (3 545 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +3 190 $ · Ajust. âge −25 830 $ | 376 831 $ Poids 51 % |
| 8 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 702 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −17 471 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 287 043 $ Poids 50 % |
| 9 | 265, rue Marchildon, Amos 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 289 000 $ (2 790 $/m²) 103,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +3 208 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 287 172 $ Poids 48 % |
| 10 | 102, rue Massicotte, Amos 2026-02-27 · 627 m · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +18 626 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 185 354 $ Poids 44 % |
| 11 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −11 541 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 310 477 $ Poids 44 % |
| 12 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie +3 494 $ · Ajust. âge −16 405 $ | 182 522 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.