702 10E AVENUE OUEST · Amos
Valeur estimée
351 600 $
Unifamiliale · 3 057 $/m² · 115 m² · constr. 1955 · terrain 524,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,8 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 500 $
Rôle antérieur 236 000 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068201721600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
234 500 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
88057068201721600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 745
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 65 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 387 m · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −12 410 $ · Ajust. âge −19 732 $ | 411 886 $ Poids 87 % |
| 2 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 135 m · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −19 077 $ · Ajust. âge −15 680 $ | 362 186 $ Poids 80 % |
| 3 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 593 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +21 739 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 509 924 $ Poids 74 % |
| 4 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 691 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −6 942 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 291 972 $ Poids 67 % |
| 5 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 938 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +14 542 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 369 547 $ Poids 62 % |
| 6 | 431, 7e rue Ouest, Amos 2026-01-13 · 452 m · Vendu 297 500 $ (2 266 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie −18 466 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 288 718 $ Poids 60 % |
| 7 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 735 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 750 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 374 000 $ Poids 55 % |
| 8 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +7 796 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 304 569 $ Poids 55 % |
| 9 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −933 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 321 086 $ Poids 51 % |
| 10 | 101, 6e rue Ouest, Amos 2026-07-30 · 752 m · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 175 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 365 175 $ Poids 49 % |
| 11 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −5 497 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 250 034 $ Poids 48 % |
| 12 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −5 792 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 282 238 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.