732 Avenue LÉTOURNEAU · Amos
Valeur estimée
301 500 $
Unifamiliale · 2 185 $/m² · 138 m² · constr. 1930 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 000 $
Rôle antérieur 213 000 $ +15.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068202233200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
213 000 $
ID provincial
88057068202233200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 771
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 50 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 114 m · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +16 308 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 374 051 $ Poids 88 % |
| 2 | 431, 7e rue Ouest, Amos 2026-01-13 · 383 m · Vendu 297 500 $ (2 266 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie +7 590 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 302 875 $ Poids 82 % |
| 3 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 331 m · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +28 958 $ · Ajust. âge −43 850 $ | 429 137 $ Poids 76 % |
| 4 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 652 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +19 669 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 297 584 $ Poids 56 % |
| 5 | 362, route 111 Ouest, Amos 2025-08-29 · 939 m · Vendu 425 000 $ (3 328 $/m²) 127,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +17 140 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 434 735 $ Poids 48 % |
| 6 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +22 550 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 310 579 $ Poids 40 % |
| 7 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +25 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 900 $ Poids 34 % |
| 8 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +21 404 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 276 934 $ Poids 33 % |
| 9 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie +19 234 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 570 951 $ Poids 30 % |
| 10 | 1189, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-29 · 1.4 km · Vendu 284 000 $ (2 227 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie +11 694 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 282 278 $ Poids 28 % |
| 11 | 221, 7e Rue Ouest, Amos 2024-12-20 · 542 m · Vendu 275 000 $ (2 431 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +30 272 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 330 520 $ Poids 26 % |
| 12 | 82, 13e Avenue Est, Amos 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (3 715 $/m²) 112,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +46 803 $ · Ajust. âge −33 520 $ | 454 389 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.