702 Avenue LÉTOURNEAU · Amos
Valeur estimée
322 800 $
Unifamiliale · 3 884 $/m² · 83,1 m² · constr. 1981 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 500 $
Rôle antérieur 222 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068202693300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
197 500 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
88057068202693300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 745
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 58 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Massicotte, Amos 2026-02-27 · 559 m · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −2 608 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 181 720 $ Poids 80 % |
| 2 | 21, rue Boutin, Amos 2026-05-08 · 664 m · Vendu 328 000 $ (3 818 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −5 346 $ · Ajust. âge +18 040 $ | 344 830 $ Poids 79 % |
| 3 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 692 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 889 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 319 894 $ Poids 78 % |
| 4 | 701, 11e avenue Ouest, Amos 2025-09-08 · 156 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −2 125 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 265 099 $ Poids 77 % |
| 5 | 141, rue Massicotte, Amos 2025-08-18 · 529 m · Vendu 360 000 $ (4 191 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −5 867 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 412 660 $ Poids 66 % |
| 6 | 312, 9e Rue Ouest, Amos 2026-04-10 · 586 m · Vendu 185 000 $ (2 569 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +14 260 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 225 271 $ Poids 62 % |
| 7 | 172, 4e avenue Ouest, Amos 2025-11-26 · 746 m · Vendu 280 000 $ (3 655 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +11 880 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 340 194 $ Poids 61 % |
| 8 | 42, rue Bolduc, Amos 2025-06-23 · 648 m · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +4 184 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 274 803 $ Poids 57 % |
| 9 | 432, 8e Rue Ouest, Amos 2025-04-01 · 464 m · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −6 164 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 332 913 $ Poids 53 % |
| 10 | 401, 7e rue Ouest, Amos 2025-03-03 · 428 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −5 052 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 371 270 $ Poids 52 % |
| 11 | 101, 6e rue Ouest, Amos 2026-07-30 · 860 m · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 403 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 352 097 $ Poids 51 % |
| 12 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 620 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 345 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 361 655 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.