682 Avenue LÉTOURNEAU · Amos
Valeur estimée
302 000 $
Unifamiliale · 2 799 $/m² · 107,9 m² · constr. 1948 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 500 $
Rôle antérieur 194 000 $ +11.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068202993400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
166 500 $
Rôle antérieur
194 000 $
ID provincial
88057068202993400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 754
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 50 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 493 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +4 962 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 493 147 $ Poids 85 % |
| 2 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 627 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 152 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 356 652 $ Poids 73 % |
| 3 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 876 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +1 636 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 356 641 $ Poids 70 % |
| 4 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 407 m · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −25 180 $ · Ajust. âge −35 080 $ | 383 769 $ Poids 70 % |
| 5 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 962 m · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie −1 915 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 294 858 $ Poids 61 % |
| 6 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 591 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −15 157 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 273 957 $ Poids 58 % |
| 7 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 38 m · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −30 000 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 337 543 $ Poids 58 % |
| 8 | 101, 6e rue Ouest, Amos 2026-07-30 · 871 m · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 137 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 339 887 $ Poids 57 % |
| 9 | 731, 5e Avenue Ouest, Amos 2025-06-09 · 686 m · Vendu 369 000 $ (3 545 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +6 735 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 369 305 $ Poids 55 % |
| 10 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 979 m · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −9 210 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 310 109 $ Poids 50 % |
| 11 | 265, rue Marchildon, Amos 2025-08-27 · 976 m · Vendu 289 000 $ (2 790 $/m²) 103,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +5 998 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 289 962 $ Poids 49 % |
| 12 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +2 476 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 329 062 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.