712 01E AVENUE OUEST · Amos
Valeur estimée
310 700 $
Autre · 3 673 $/m² · 84,6 m² · constr. 1953 · terrain 2 601,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 601,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
230 500 $
Rôle antérieur 203 500 $ +13.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068203285400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3522034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
106 500 $
Rôle antérieur
203 500 $
ID provincial
88057068203285400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
299 750 $
$/m² médian
2 717
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 54 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Massicotte, Amos 2026-02-27 · 461 m · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −1 211 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 160 717 $ Poids 85 % |
| 2 | 21, rue Boutin, Amos 2026-05-08 · 555 m · Vendu 328 000 $ (3 818 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −2 482 $ · Ajust. âge −27 880 $ | 301 774 $ Poids 85 % |
| 3 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 610 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 270 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 280 513 $ Poids 83 % |
| 4 | 381-383, 8e Rue Ouest, Amos 2026-05-27 · 513 m · Vendu 400 000 $ (5 057 $/m²) 79,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 906 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 394 950 $ Poids 82 % |
| 5 | , Amos 2026-07-08 · 747 m · Vendu 203 449 $ (2 437 $/m²) 83,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 340 $ · Ajust. âge −20 345 $ | 184 444 $ Poids 77 % |
| 6 | 701, 11e avenue Ouest, Amos 2025-09-08 · 281 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −133 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 235 591 $ Poids 76 % |
| 7 | 642, 2e avenue Ouest, Amos 2025-08-20 · 203 m · Vendu 250 000 $ (2 941 $/m²) 85 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −588 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 267 556 $ Poids 75 % |
| 8 | 291, boulevard Mercier, Amos 2026-05-19 · 650 m · Vendu 90 000 $ (987 $/m²) 91,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie −3 257 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 89 228 $ Poids 74 % |
| 9 | 141, rue Massicotte, Amos 2025-08-18 · 417 m · Vendu 360 000 $ (4 191 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −2 724 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 365 403 $ Poids 70 % |
| 10 | , Amos 2025-10-16 · 747 m · Vendu 230 000 $ (2 754 $/m²) 83,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +1 515 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 229 827 $ Poids 64 % |
| 11 | 291, boulevard Mercier, Amos 2025-11-14 · 650 m · Vendu 50 000 $ (548 $/m²) 91,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −1 809 $ · Ajust. âge +750 $ | 53 568 $ Poids 64 % |
| 12 | 172, 4e avenue Ouest, Amos 2025-11-26 · 704 m · Vendu 280 000 $ (3 655 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +14 621 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 303 736 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.