721 Avenue LÉTOURNEAU · Amos
Valeur estimée
288 800 $
Unifamiliale · 3 539 $/m² · 81,6 m² · constr. 1959 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 500 $
Rôle antérieur 195 000 $ +9.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068203370600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
164 500 $
Rôle antérieur
195 000 $
ID provincial
88057068203370600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 745
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 44 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Massicotte, Amos 2026-02-27 · 492 m · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −4 005 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 162 723 $ Poids 81 % |
| 2 | 21, rue Boutin, Amos 2026-05-08 · 592 m · Vendu 328 000 $ (3 818 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −8 210 $ · Ajust. âge −18 040 $ | 305 886 $ Poids 80 % |
| 3 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 645 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 509 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 284 274 $ Poids 78 % |
| 4 | 701, 11e avenue Ouest, Amos 2025-09-08 · 231 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −4 117 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 238 357 $ Poids 75 % |
| 5 | 141, rue Massicotte, Amos 2025-08-18 · 455 m · Vendu 360 000 $ (4 191 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −9 010 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 369 917 $ Poids 67 % |
| 6 | 312, 9e Rue Ouest, Amos 2026-04-10 · 587 m · Vendu 185 000 $ (2 569 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +12 333 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 210 394 $ Poids 66 % |
| 7 | 172, 4e avenue Ouest, Amos 2025-11-26 · 724 m · Vendu 280 000 $ (3 655 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +9 138 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 306 653 $ Poids 65 % |
| 8 | 42, rue Bolduc, Amos 2025-06-23 · 569 m · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +1 943 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 246 161 $ Poids 61 % |
| 9 | 432, 8e Rue Ouest, Amos 2025-04-01 · 435 m · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −8 534 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 304 418 $ Poids 52 % |
| 10 | 401, 7e rue Ouest, Amos 2025-03-03 · 409 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −7 759 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 334 464 $ Poids 51 % |
| 11 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −2 933 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 304 388 $ Poids 49 % |
| 12 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 543 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 218 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 317 532 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.