711 Avenue LÉTOURNEAU · Amos
Valeur estimée
297 100 $
Unifamiliale · 2 613 $/m² · 113,7 m² · constr. 1955 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 500 $
Rôle antérieur 172 500 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068203520600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
162 500 $
Rôle antérieur
172 500 $
ID provincial
88057068203520600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 745
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 47 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 374 m · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −14 749 $ · Ajust. âge −19 732 $ | 409 548 $ Poids 85 % |
| 2 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 493 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +18 667 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 506 852 $ Poids 79 % |
| 3 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 111 m · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −21 077 $ · Ajust. âge −15 680 $ | 360 186 $ Poids 77 % |
| 4 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 793 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +12 179 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 367 184 $ Poids 71 % |
| 5 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 587 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −8 446 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 290 468 $ Poids 69 % |
| 6 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 545 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 260 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 371 510 $ Poids 64 % |
| 7 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 876 m · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +6 018 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 302 791 $ Poids 64 % |
| 8 | 431, 7e rue Ouest, Amos 2026-01-13 · 414 m · Vendu 297 500 $ (2 266 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie −19 939 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 287 245 $ Poids 57 % |
| 9 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −2 448 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 319 571 $ Poids 53 % |
| 10 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −7 393 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 280 636 $ Poids 53 % |
| 11 | 731, 5e Avenue Ouest, Amos 2025-06-09 · 610 m · Vendu 369 000 $ (3 545 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +17 014 $ · Ajust. âge −33 210 $ | 383 275 $ Poids 52 % |
| 12 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +11 452 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 338 037 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.