691 Avenue LÉTOURNEAU · Amos
Valeur estimée
295 800 $
Unifamiliale · 2 114 $/m² · 139,9 m² · constr. 1950 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 500 $
Rôle antérieur 200 000 $ +17.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068203830600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
186 500 $
Rôle antérieur
200 000 $
ID provincial
88057068203830600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 745
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 47 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 91 m · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +19 231 $ · Ajust. âge −25 480 $ | 390 694 $ Poids 85 % |
| 2 | 431, 7e rue Ouest, Amos 2026-01-13 · 445 m · Vendu 297 500 $ (2 266 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie +9 743 $ · Ajust. âge −25 287 $ | 309 490 $ Poids 78 % |
| 3 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 403 m · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +32 375 $ · Ajust. âge −30 695 $ | 445 709 $ Poids 70 % |
| 4 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 561 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +21 868 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 313 782 $ Poids 56 % |
| 5 | 362, route 111 Ouest, Amos 2025-08-29 · 948 m · Vendu 425 000 $ (3 328 $/m²) 127,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +20 301 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 440 021 $ Poids 46 % |
| 6 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +24 891 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 312 921 $ Poids 40 % |
| 7 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 973 m · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +28 096 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 350 115 $ Poids 34 % |
| 8 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie +23 340 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 575 057 $ Poids 32 % |
| 9 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +23 626 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 279 156 $ Poids 32 % |
| 10 | 1189, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 284 000 $ (2 227 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie +13 810 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 284 394 $ Poids 30 % |
| 11 | 152, rue Brouillan, Amos 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +25 879 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 269 081 $ Poids 23 % |
| 12 | 221, 7e Rue Ouest, Amos 2024-12-20 · 637 m · Vendu 275 000 $ (2 431 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +32 582 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 339 705 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.